Porady dotyczące znalezienia mieszkania podczas studiów za granicą

Najważniejsze porady podczas szukania mieszkania: 

1. Zacznij szukać mieszkania JAK NAJSZYBCIEJ! W niektórych krajach/miastach ze względu na duże zainteresowanie, znalezienie mieszkania może być bardzo trudne. Dlatego konieczne jest rozpoczęcie poszukiwań jak najwcześniej, ponieważ mogą one trwać nawet 5 miesięcy lub dłużej. 
2. Zgłaszaj się do akademików uniwersyteckich co najmniej dwa tygodnie przed terminem końcowym. Niektóre uniwersytety mają własne akademiki, ale nie ma w nich wystarczającej liczby miejsc dla wszystkich kandydatów. Dlatego należy złożyć wniosek co najmniej na dwa tygodnie przed oficjalnym terminem podanym przez uczelnię (kto pierwszy ten lepszy). 
3. Poświęć dużo czasu i wysiłku na poszukiwania. Korzystaj z różnych platform, kontaktuj się z wieloma wynajmującymi, którzy oferują mieszkania, które Cię interesują. Jeśli nie otrzymasz szybkiej odpowiedzi od wynajmującego, nie czekaj i szukaj dalszych wariantów mieszkań. 
4. Szukaj mieszkań w pobliskich miastach. Ponieważ miasta, w których znajdują się uczelnie, przyciągają dużą liczbę studentów, znalezienie mieszkania w tych miejscach może być trudne. Dlatego studenci często znajdują mieszkania w pobliskich miasteczkach, gdzie konkurencja jest mniejsza, a dojazd do uczelni jest łatwy dzięki transportowi publicznemu. 
5. Działaj szybko i stanowczo! Jeśli znajdziesz mieszkanie i właściciel zgodzi się je wynająć - wynajmij je! Nawet jeśli coś Ci nie odpowiada lub nie pasuje w 100%. Później, gdy już osiedlisz się w tym mieście, lepiej poznasz lokalny rynek - będziesz mógł znaleźć mieszkanie, które bardziej odpowiada Twoim potrzebom! 

Jak zacząć? 

1. Uważnie przeczytaj sekcję "Zakwaterowanie" na stronie Twojej uczelni na Kastu. 
2. Uważnie przeczytaj sekcję "Accommodation / Housing" na oficjalnej stronie Twojej uczelni.
   1. Uniwersytety wysyłają biuletyny informujące o poszukiwaniach mieszkań - jeśli otrzymałeś taki biuletyn, koniecznie go przeczytaj, ponieważ zawiera wiele przydatnych informacji. 
3. Znajdź wszystkie inne placówki edukacyjne w tym mieście i przejrzyj ich udostępnione linki i porady dotyczące poszukiwania mieszkań. 
4. Rozpocznij aktywne poszukiwania! 

Najpopularniejsze sposoby na szukanie mieszkań: 

1. Wypełnienie formularza rejestracyjnego na stronie internetowej uniwersytetu w celu otrzymania miejsca w akademiku (jeśli uniwersytet posiada swoje akademiki). 
2. Rejestracja na specjalistycznych stronach internetowych, gdzie można szukać lub zarejestrować wynajem mieszkania. 
   1. Istnieją płatne i bezpłatne strony internetowe do wyszukiwania mieszkań. Osoby szukające mieszkań na płatnych stronach muszą zapłacić za korzystanie z wyszukiwarki. W praktyce wychodzi na to, że wynajmujący bardziej lubią portale, na których potencjalni najemcy muszą zapłacić za rejestrację, ponieważ wskazuje to na poważne podchodzenie do kwestii wynajmu, widać większe zaangażowanie i determinację, co również zmniejsza ryzyko rezygnacji z wynajmu.  
3. Wyszukiwanie za pośrednictwem agencji nieruchomości. 
4. Wyszukiwanie w grupach na portalach społecznościowych (np. Facebook) - np. Roommate in (nazwa miasta). 
5. Wyszukiwanie przez innych studentów, którzy już studiują w tym mieście. 

Przygotuj osobisty profil w internecie 

Przede wszystkim musisz zrozumieć, że wynajmujący szukają zaufanej, uporządkowanej i odpowiedzialnej osoby, której mogą powierzyć zarządzanie swoim majątkiem (bez obaw). Twoim zadaniem jest zyskać zaufanie wynajmującego podczas rozmowy przez internet. Musisz zrobić na nim lepsze wrażenie niż inni potencjalni najemcy, stworzyć wizerunek godny zaufania i odpowiedzialnej osoby. 

Oto kilka wskazówek, które zwiększą Twoje szanse na zaproszenie na oględziny: 

• Na platformach wyszukiwania mieszkań i w serwisach społecznościowych stwórz atrakcyjny dla wynajmującego profil: dodaj zdjęcie profilowe i opis siebie. 
• Stwórz szablon wiadomości e-mail, którą będziesz wysyłać do wynajmujących i który będziesz mógł dostosować do potrzeb każdego z nich. 
  • Podczas przedstawiania się wynajmującemu warto krótko opisać swoją osobę, skąd jesteś, co studiujesz i dlaczego wybrałeś tę specjalizację, a także napisać o swoich zainteresowaniach. 
  • Wynajmujący czasami niechętnie wynajmują mieszkania młodym studentom, dlatego proponujemy, aby nie podawać swojego wieku, ale jedynie wzmiankować o uczelni i programie studiów. 

Przygotuj dokumenty 

Przygotuj z wyprzedzeniem wszystkie niezbędne dokumenty, których może wymagać wynajmujący! Dzięki temu, że będziesz przygotowany z wyprzedzeniem, Twoje zgłoszenie i chęć na wynajem będzie wypadać lepiej w porównaniu z tymi, którzy nie posiadają dokumentów. 

Oto dokumenty, które mogą być wymagane podczas poszukiwań mieszkania: 

• kopia paszportu / dowodu tożsamości; 
• list z przyjęciem od uniwersytetu; 
• list motywacyjny przedstawiający siebie; 
• wyciągi bankowe swoje lub swoich rodziców/opiekunów (w zależności od tego, czy utrzymujesz się samodzielnie, czy pomagają Ci rodzice). Wynajmujący może poprosić o nie, chcąc upewnić się co do Twojej zdolności kredytowej. 

*Są to przykładowe dokumenty, które najczęściej wymagają wynajmujący lub agencje, które pomagają w poszukiwaniach mieszkania. 

Dostałeś zaproszenie na oględziny mieszkania? 

Jeśli otrzymałeś zaproszenie na spotkanie w celu fizycznej lub wirtualnej wizyty w mieszkaniu, istnieje kilka rzeczy, które mogą zwiększyć Twoje szanse na podpisanie umowy najmu: 

• Bądź uprzejmy, schludny i nigdy nie spóźniaj się na spotkanie. 
• Podczas wizyty bądź przyjacielski, uśmiechnięty, pokaż zainteresowanie miejscem, pochwal wnętrze lub wygodny układ pomieszczeń. 
• Pokaż, dlaczego to właśnie Ty jesteś odpowiednim najemcą - bądź otwarty, opowiedz o sobie, kim jesteś i skąd pochodzisz, opowiedz o swoich zainteresowaniach i celach. Staraj się zrobić pozytywne wrażenie zarówno na wynajmującym, jak i na pozostałych studentach mieszkających w mieszkaniu (jeśli tacy istnieją). 
• Pokaż zainteresowanie nie tylko samym mieszkaniem, ale także innymi współlokatorami (wynajmującemu zależy na tym, żebyście dobrze się dogadywali). 

Zostałeś zaproszony na fizyczną wizytę w mieszkaniu, ale jesteś w Polsce?  

To jeden z najczęstszych problemów dla przyszłych pierwszoroczniaków, ale inni starsi studenci, którzy już studiują w tym mieście, mogą Ci pomóc. Zwykle studenci chętnie za niewielką opłatą (20-30 EUR) lub upominek z Polski zgodzą się przyjść na wizytę i zarezerwować mieszkanie w Twoim imieniu. Jeśli potrzebujesz pomocy, skontaktuj się z koordynatorami Kastu, którzy udostępnią Ci kontakty studentów, którzy mogą Ci pomóc w przeglądzie. :)  

Pytania do wynajmującego przed podpisaniem umowy: 

• Jakie są warunki wynajmu? Jakie dokumenty są wymagane (kopia paszportu, list przyjęcia na uczelnię, umowa o pracę/potwierdzenie zatrudnienia)? 
• Czy można zarejestrować się na tym adresie jako miejsce zamieszkania? Jest to szczególnie istotne dla studentów studiujących w Holandii i Danii, ponieważ bez możliwości rejestracji państwo nie udziela pomocy. 
• Czy mieszkanie jest wyposażone czy nie? (czy meble, które widzisz na zdjęciach, pozostaną w mieszkaniu?) 
• Czy koszty rachunków i usług komunalnych są wliczone w cenę wynajmu? Jeśli nie, to ile wyniosą koszty miesięcznie? 
• Czy są jakieś dodatkowe opłaty? Na przykład za wodę i śmieci, prowizję dla agencji pośredniczącej lub opłatę za rezerwację pokoju. 
• Jaka jest długość umowy najmu? Czy istnieje możliwość jej przedłużenia? 
• Jaka jest kwota kaucji? Jakie są warunki zwrotu kaucji? 
• Jeśli wynajmujesz pokój w mieszkaniu, zapytaj o zasady utrzymania porządku. 

Jak uniknąć oszustw: 

• Podczas poszukiwania mieszkania, zalecamy ostrożnie i dokładnie sprawdzać zdjęcia z ogłoszeń. Zalecamy załadowanie zdjęć do Google Images i w ten sposób sprawdzenie, czy zdjęcia nie są używane w innych ogłoszeniach, które nie zgadzają się z tym, które przeglądamy. 
• Jeśli nie ma możliwości obejrzenia mieszkania osobiście, koniecznie należy poprosić wynajmującego o pokazanie mieszkania podczas rozmowy wideo. Można też poprosić innego studenta o obejrzenie mieszkania. 
• Pod żadnym pozorem nie wpłacaj pieniędzy bez obejrzenia mieszkania i podpisania umowy. 
• Nie płać pieniędzy na konta bankowe, które nie znajdują się w kraju, gdzie mieszkanie jest wynajmowane. Nie wysyłaj również gotówki przez platformy do przekazywania pieniędzy. Jeśli ktoś prosi o przesłanie pieniędzy przez Western Union lub podobną platformę, to są oszuści. 
• Zalecamy unikanie ogłoszeń, które mówią, że rejestracja miejsca zamieszkania jest niemożliwa. Może to wskazywać na to, że mieszkanie jest wynajmowane nielegalnie, że mieszka w nim więcej osób, niż jest to legalnie możliwe itp. 
• Sprawdź, czy w wybranym kraju/mieście istnieją grupy na Facebooku, gdzie inni ludzie dzielą się sytuacjami związanymi z oszustwami i profilami oszustów. Na przykład, grupę dla Holandii znajdziesz tutaj. 

Dodatkowe porady dotyczące poszukiwania mieszkań: 

• Dołącz do wszystkich możliwych zamkniętych i otwartych grup na Facebooku, gdzie zbierają się studenci z Twojego lub innych uniwersytetów (w tym samym mieście). W tych grupach możesz poprosić o pomoc w poszukiwaniu mieszkań i zobaczyć ogłoszenia studentów (na przykład wyjeżdżających na wymianę). 
• Często umowa najmu może nie być przygotowana w języku angielskim, dlatego zalecamy niepodpisywanie umowy, jeśli nie rozumiesz warunków najmu. W takim przypadku proponujemy tłumaczenie umowy za pomocą DeepL (szybki i wystarczająco dokładny przekład) lub skontaktowanie się z uniwersytetem, aby potwierdził, że w umowie opisane są wszystkie wymagane szczegóły (jednak odpowiedź od uniwersytetu może potrwać kilka dni, a wynajmujący może nie chcieć czekać tyle czasu). 
• Szukając mieszkania, wpisuj hasła nie tylko po angielsku, ale także w języku kraju, w którym szukasz. Na przykład w Holandii można wpisać "nazwa miasta" + kamers te huur / woningen (pokoje do wynajęcia / mieszkania do wynajęcia). Używając fraz w języku danego kraju, można znaleźć wiele różnych grup i platform. 
• Nie przegap tygodnia wprowadzenia na uniwersytecie. Podczas tego wydarzenia można poznać studentów starszych kursów, którzy przygotowują się do wyjazdu na wymianę lub praktykę w innym mieście i mogą oddać Ci swój pokój. 
• Jeśli otrzymasz negatywną odpowiedź od wynajmującego, możesz zapytać, czy ma inne mieszkania / pokoje do wynajęcia. Czasami wynajmujący mają kilka mieszkań, ale nie umieszczają wszystkich ogłoszeń, więc warto zapytać dodatkowo. 
• W przypadku nadzwyczajnym - skontaktuj się z Kastu, a my podzielimy się kontaktami studiujących już studentów. 
• W przypadku super nadzwyczajnym - zawsze istnieje możliwość zakwaterowania w hostelu. Często wystarczy spędzić tydzień w hostelu po przyjeździe, zanim znajdzie się mieszkanie. Zdecydowanie łatwiej je znaleźć będąc na miejscu niż na odległość. W najgorszym przypadku poznasz innych studentów, którzy tymczasowo Cię przenocują, dopóki nie znajdziesz swojego przytulnego kąta.